Какие документы нужны для отчуждения недвижимости. — Покупка-Аренда недвижимости СПБ

На сегодняшний день сделки с недвижимым имуществом, находящимся в частной собственности граждан происходят путем отчуждения жилья через заключение договоров мены, купли-продажи, дарения и пр.
Если клиент хочет приобрести недвижимость в Санкт-Петербурге, то купить квартиру в СПб он может, воспользовавшись помощью АН «Время плюс».

Любой договор купли-продажи квартиры предполагает подготовку пакета документов, в том числе:
• правоустанавливающий документ;
• техпаспорт на объект недвижимости;
• выписка из ЕГРП на отчуждаемый объект недвижимости, которая подтверждает права собственника;
• справка Ф 9 о лицах, зарегистрированных в данном объекте недвижимости.

Кроме вышеперечисленных документов, в зависимости от состава правообладателей и конкретных условий сделки, дополнительно могут понадобиться такие документы:
• справки из налогового органа;
• разрешительные документы органов попечительства и опеки;
• согласие законного супруга (супруги) на приобретение объекта недвижимости;
• согласие супруга (супруги) на отчуждение недвижимости, приобретенной во время пребывания в законном браке;
• отказ сособственников от преимущественного права купли долей в отчуждаемой недвижимости.

Сделки по отчуждению недвижимого имущества могут удостоверяться нотариально или подаваться на регистрацию в виде договора, составленного в простой письменной форме (ППФ). Удостоверение договоров по отчуждению недвижимости в ППФ чаще всего практикуется при заключении сделки между членами семьи или родственниками, например, в случае перераспределения прав собственности. Оформление договора в ППФ избавляет от лишних затрат на уплату нотариальной пошлины, в этом случае не требуется выписка из ЕГРП. Если нужно продать квартиру в СПб сторонним людям, то лучше всего в этом случае воспользоваться услугами АН «Время плюс», давно работающего на рынке недвижимости Санкт-Петербурга.

Технический паспорт квартиры или ее доли должен оформляться в районном проектно-инвентаризационном бюро. В техпаспорте указываются все необходимые сведения о здании и самой квартире: год постройки дома, материал, параметры квартиры, план с указанием размеров помещений, оснащенность удобствами и коммуникациями и пр.
Технический паспорт квартиры в обязательном порядке содержит информацию о ее инвентаризационной стоимости квартиры (доли) на момент его выдачи. Эта информация особенно важна, когда нужно продать квартиру в СПб или купить квартиру в Петербурге или в пригороде.

Договор купли-продажи квартиры и другие документы, подтверждающие отчуждение недвижимого имущества подаются на госрегистрацию в ГУФРС — Государственное управление Федеральной регистрационной службы. Отчуждение недвижимого имущества, т.е. переход права собственности к покупателю от продавца по действующему законодательству происходит в момент государственной регистрации и уточнения в ЕГРП сведений о новом собственнике. Составление договора в ППФ выполняется сторонами самостоятельно или с помощью юриста.

Во время регистрации прав на объект недвижимости в результате совершения сделок с ним ГУФРС выдает отдельный документ — свидетельство о праве собственности, которое является неотъемлемой частью правоустанавливающего документа. Перерегистрация в ГУФРС ранее зарегистрированных правоустанавливающих документов в органах, выполнявших такие функции согласно действующего на тот момент порядка, не требуется.

Более подробно и профессионально по вопросам аренды квартир в Санкт-Петербурге, обмена и купли-продажи недвижимости можно проконсультироваться, позвонив в офис Первого центра найма Время+.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Правовая информация

Безвозмездные субсидии на строительство или приобретения жилья

Кто может получить безвозмездную субсидию для приобретения или строительства жилых помещений: — Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в порядке очередности, исходя из даты Подробнее…

Правовая информация

Жилищный кодекс Российской Федерации ст.671-ст.688

Статья 671. Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение Подробнее…

Правовая информация

ПОДПРОГРАММА «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ» ФЕДЕРАЛЬНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ «ЖИЛИЩЕ»

Данное направление Программы предусматривает получение социальной выплаты для приобретения жилья в дополнение к социальной выплате по целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи – доступное жилье» Кто может участвоватьВыбор формы содейcтвияСписок документовКуда обращатьсяСтатистика программНормативные документы [ Кто может Подробнее…

Позвонить
мне

Позвоню
сам(а)