ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ УЖЕСТОЧИЛО ТРЕБОВАНИЯ К ЗАСТРОЙЩИКАМ — Покупка-Аренда недвижимости СПБ

Правительство РФ разъяснило, сколько собственных денег должно быть у застройщиков для запуска продаж жилья в новостройках.

Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал соответствующее постановление. Ранее в 214-ФЗ шла речь о минимальном размере уставного капитала девелопера. Он зависел от объемов строительства. В новой редакции фигурируют уже собственные средства. Чтобы начать продавать квартиры гражданам, компания должна выполнить несколько условий. Например, иметь утвержденную проектную документацию, не иметь долгов по кредитам, недоимок по налогам, а руководитель не должен иметь судимостей по экономическим статьям и т.д. Компания должна располагать (на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган) денежными средствами на счёте в уполномоченном банке в размере не менее 10% от планируемой стоимости строительства, а также собственными средствами в таком же объеме.

Теперь правительство расписало, как эти средства считать. Первую версию расчёта Минстрой подготовил ещё прошлой осенью, но правила изменились. Теперь расчёт происходит по данным бухгалтерского учёта и отчётности и определяется как разница между величинами активов и обязательств. Как активы учитываются затраты на приобретение прав на участки и иные фактические затраты, связанные со стройкой. А также дебиторская задолженность по налогам и сборам, по договорам на рекламу, коммунальные услуги и аренду помещения, предъявленные подрядчиками и поставщиками суммы, подлежащие вычету по налогу на добавленную стоимость, принятое к бухгалтерскому учёту имущество, а также дебиторская задолженность дольщиков и остатки денег на счетах в уполномоченных банках. Что касается обязательств, то в расчёт принимаются все, за исключением доходов будущих периодов (например, при получении государственной помощи или безвозмездном получении имущества) и отложенных налоговых обязательств.

Источник: Недвижимость и строительство Петербурга
КОММЕНТАРИИ К НОВОСТИ

Рубрики: Новости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Новости

КОНДРАТЬЕВСКИЙ ЖИЛМАССИВ НАЧНУТ РЕМОНТИРОВАТЬ В 2019 ГОДУ

Капитальный ремонт объекта культурного наследия регионального значения «Кондратьевский жилмассив» начнется во втором квартале 2019 года. Об этом сообщается в ответе губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко депутату Законодательного собрания от фракции «Яблоко» Михаилу Амосову. По словам губернатора, Подробнее…

Новости

ВНЕШНЕЕ КОЛЬЦО КАД ОТ ВЫБОРГСКОГО ШОССЕ ДО ЗСД ЗАКРОЮТ НА РЕМОНТ С 16 ИЮЛЯ И ДО ОСЕНИ

Движение по участку внешнего кольца КАД Петербурга от Выборгского шоссе до ЗСД будет полностью перекрыто с 16 июля, предупредили 12 июля в пресс-службе управления федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад». Участок автомагистрали закроется в понедельник в 8.00 Подробнее…

Новости

ПЕТЕРБУРГСКИЕ ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ПРЕДОСТАВЯТ ИНВЕСТОРАМ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

12 июля 2018 года Правительство Санкт-Петербурга одобрило целевое выделение инвесторам объектов культурного наследия для реализации проектов по реконструкции и приспособлению для современного использования без проведения торгов. На Совете по инвестициям председатель Комитета по инвестициям Ирина Подробнее…

Позвонить
мне

Позвоню
сам(а)