ОСОБНЯК НА ВОЗНЕСЕНСКОМ ПР., 36 ОТДАДУТ ЗА РУБЛЬ — Покупка-Аренда недвижимости СПБ

Особняк на Вознесенском пр., 36 передадут инвесторам в концессию или по программе «памятники за рубль». Чиновники предлагают участникам рынка самим выбрать вариант.

Фонд имущества Петербурга объявил голосование, чтобы выбрать оптимальную схему, по которой инвесторам будет передано здание на Вознесенском пр., 36. Это памятник регионального значения – Дом Ф.Н. Челищева (М.В.Кольбе) постройки середины XVIII века. Четырехэтажный каменный особняк с атриумом площадью 7352 кв.м расположен на участке 3584 кв.м и предназначен для размещения гостиницы.

В июле 2010-го здание признали аварийным и подлежащим реконструкции. Несколько лет назад власти включили его в программу создания гостиниц. Фонд выставлял особняк на торги четыре раза, но все аукционы признали несостоявшимися из-за наличия единственной заявки или вообще отсутствия претендентов. При этом в торгах регулярно участвовала созданная в Москве компания «Отель «Вознесенский» (один из ее учредителей – столичная ГК «Стриминвест»). Стартовая стоимость лота на последнем аукционе составляла 270 млн рублей.

Вместо того, чтобы объявить пятый аукцион, власти задумались о концессии. Другой вариант – включить памятник в программу «рубль за квадратный метр», которую Смольный обещает запустить в ближайшее время.

«Механизм концессионного соглашения подразумевает обязательства инвестора за свой счет реконструировать объект и использовать его в соответствии с прописанным функционалом. Город обязуется предоставить инвестору на срок, установленный концессионным соглашением, права владения и пользования объектом. Сроки проекта варьируются от 10 до 49 лет и, при необходимости, могут быть продлены. Если реализуется схема «памятник за рубль», имущество по результатам торгов предоставляется в аренду на 49 лет по льготной ставке 1 рубль за 1 кв.м площади объекта при выполнении основных условий договора в течение семи лет. За первые два года инвестор должен разработать и согласовать документацию для реставрации, еще пять лет даны на воплощение проекта в жизнь, — поясняют в фонде. – Для заключения концессионного соглашения нужно подать заявку в Комитет по инвестициям. Если за определенное время конкурентов не появится, здание будет передано «целевкой». При наличии второй заявки город организует конкурс. В отличие от классических торгов, где единственным критерием выбора становится цена, в концессионных конкурсах можно устанавливать требования о наличии опыта реализации аналогичных проектов и др.».

Потенциальным инвесторам предложено поучаствовать в голосовании о дальнейшей судьбе дома Челищева. Как в итоге будет учтено мнение профессионального сообщества, не сообщается.

Источник: Недвижимость и строительство Петербурга

Рубрики: Новости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Новости

СТАНЦИЯ МЕТРО «АКАДЕМИЧЕСКАЯ» ЗАКРОЕТСЯ НА РЕМОНТ 30 ИЮЛЯ

Капитальный ремонт вестибюля и наклонного хода станции метро «Академическая» начнется с 30 июля 2018 года и продлится 11 месяцев. Дату закрытия станции увязали с проведением в Санкт-Петербурге матчей Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 и Подробнее…

Новости

ПРАВИТЕЛЬСТВО РФ УЖЕСТОЧИЛО ТРЕБОВАНИЯ К ЗАСТРОЙЩИКАМ

Правительство РФ разъяснило, сколько собственных денег должно быть у застройщиков для запуска продаж жилья в новостройках. Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал соответствующее постановление. Ранее в 214-ФЗ шла речь о минимальном размере уставного капитала девелопера. Он зависел Подробнее…

Новости

НОВОСТРОЙКИ НАЧНУТ ОСНАЩАТЬ АНАЛИЗАТОРАМИ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

Министерство строительства и ЖКХ  РФ предлагает устанавливать в новостройках средства для анализа состояния окружающей среды. Это предложение содержится в дорожной карте для проекта «Умный город» программы «Цифровая экономика Российской Федерации». «Законодательно установлена необходимость оснащения новостроек Подробнее…

Позвонить
мне

Позвоню
сам(а)