В ГОСУДУМЕ ПРИДУМАЛИ, КАК РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ «МИКРОДОЛЕЙ» В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ — Покупка-Аренда недвижимости СПБ

В Госдуму поступил законопроект, по которому право собственности на неделимое жилое помещение может принадлежать только членам одной семьи.

Авторы законопроекта — несколько депутатов Госдумы из фракции ЛДПР во главе с Владимиром Жириновским. Документ должен решить проблему «микродолей» в жилых помещениях. Иногда они настолько малы, что их невозможно выделить в натуре, как и обособить для проживания человека. При этом некоторые собственники «микродолей» злоупотребляют своими правами, создают нестерпимые условия проживания соседям, принуждая их продавать свои доли по заниженным ценам, считают разработчики законопроекта. Нередко владельцы «микродолей» используют их для фиктивной регистрации третьих лиц – так получаются «резиновые квартиры».

Авторы предлагают следующий принцип: право собственности на неделимое жилое помещение может принадлежать только членам одной семьи. А общая собственность на такое помещение может быть только совместной. Соответствующие поправкинао внести в Жилищный кодекс. Неделимой признают однокомнатную квартиру, комнату или иной объект, который отвечает требованиям статьи Гражданского кодекса о неделимых вещах. То есть тех, раздел которых в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и т.д.

Если иное лицо – не член семьи – законно получил долю в праве собственности, она называется «возвратная доля», и в течение года подлежит продаже членам семьи, либо уступке по иному основанию. Если ее не захотели выкупать, «возвратная доля» переходит в государственную или муниципальную собственность, а бывший владелец получит компенсацию по рыночной стоимости. «Семья» будет пользоваться этой долей, например, по договору социального найма, а затем сможет ее выкупить. Правда, нет гарантий, что сами чиновники не начнут злоупотреблять этими правами.

Недавно проблемой «микродолей» занимался Верховный суд. Судебная коллегия по гражданским делам разъясняла, что суд вправе заставить владельца «микродоли» в квартире продать ее основному собственнику.

Источник: Недвижимость и строительство Петербурга

Рубрики: Новости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Новости

КОНДРАТЬЕВСКИЙ ЖИЛМАССИВ НАЧНУТ РЕМОНТИРОВАТЬ В 2019 ГОДУ

Капитальный ремонт объекта культурного наследия регионального значения «Кондратьевский жилмассив» начнется во втором квартале 2019 года. Об этом сообщается в ответе губернатора Санкт-Петербурга Георгия Полтавченко депутату Законодательного собрания от фракции «Яблоко» Михаилу Амосову. По словам губернатора, Подробнее…

Новости

ВНЕШНЕЕ КОЛЬЦО КАД ОТ ВЫБОРГСКОГО ШОССЕ ДО ЗСД ЗАКРОЮТ НА РЕМОНТ С 16 ИЮЛЯ И ДО ОСЕНИ

Движение по участку внешнего кольца КАД Петербурга от Выборгского шоссе до ЗСД будет полностью перекрыто с 16 июля, предупредили 12 июля в пресс-службе управления федеральных автомобильных дорог «Северо-Запад». Участок автомагистрали закроется в понедельник в 8.00 Подробнее…

Новости

ПЕТЕРБУРГСКИЕ ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ПРЕДОСТАВЯТ ИНВЕСТОРАМ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

12 июля 2018 года Правительство Санкт-Петербурга одобрило целевое выделение инвесторам объектов культурного наследия для реализации проектов по реконструкции и приспособлению для современного использования без проведения торгов. На Совете по инвестициям председатель Комитета по инвестициям Ирина Подробнее…

Позвонить
мне

Позвоню
сам(а)