В ГОСУДУМЕ ПРИДУМАЛИ, КАК РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ «МИКРОДОЛЕЙ» В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ — Покупка-Аренда недвижимости СПБ

В Госдуму поступил законопроект, по которому право собственности на неделимое жилое помещение может принадлежать только членам одной семьи.

Авторы законопроекта — несколько депутатов Госдумы из фракции ЛДПР во главе с Владимиром Жириновским. Документ должен решить проблему «микродолей» в жилых помещениях. Иногда они настолько малы, что их невозможно выделить в натуре, как и обособить для проживания человека. При этом некоторые собственники «микродолей» злоупотребляют своими правами, создают нестерпимые условия проживания соседям, принуждая их продавать свои доли по заниженным ценам, считают разработчики законопроекта. Нередко владельцы «микродолей» используют их для фиктивной регистрации третьих лиц – так получаются «резиновые квартиры».

Авторы предлагают следующий принцип: право собственности на неделимое жилое помещение может принадлежать только членам одной семьи. А общая собственность на такое помещение может быть только совместной. Соответствующие поправкинао внести в Жилищный кодекс. Неделимой признают однокомнатную квартиру, комнату или иной объект, который отвечает требованиям статьи Гражданского кодекса о неделимых вещах. То есть тех, раздел которых в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и т.д.

Если иное лицо – не член семьи – законно получил долю в праве собственности, она называется «возвратная доля», и в течение года подлежит продаже членам семьи, либо уступке по иному основанию. Если ее не захотели выкупать, «возвратная доля» переходит в государственную или муниципальную собственность, а бывший владелец получит компенсацию по рыночной стоимости. «Семья» будет пользоваться этой долей, например, по договору социального найма, а затем сможет ее выкупить. Правда, нет гарантий, что сами чиновники не начнут злоупотреблять этими правами.

Недавно проблемой «микродолей» занимался Верховный суд. Судебная коллегия по гражданским делам разъясняла, что суд вправе заставить владельца «микродоли» в квартире продать ее основному собственнику.

Источник: Недвижимость и строительство Петербурга

Рубрики: Новости

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Похожие записи

Новости

ВО ДВОРАХ ЖК «МОРЕОКЕАН» БУДЕТ ЦВЕСТИ СИРЕНЬ

Setl City подготовила план благоустройства ЖК комфорт-класса «МореОкеан», который возводится в Приморском районе Петербурга. После окончания строительства в 2019 году во дворах двух домов ЖК будут высажены более 200 кустов сирени. Всего застройщик планирует посадить Подробнее…

Новости

НА ВАСИЛЕОСТРОВСКОМ НАМЫВЕ ВЫСАЖЕНО БОЛЕЕ 6 000 РАСТЕНИЙ

На намыве Васильевского острова завершается озеленение новых домов квартала «Светлый мир «Я-Романтик…». Во дворах 6 и 7 корпусов жилого комплекса высажено свыше 6 000 растений 11 видов, в том числе деревья, цветы, травы и многолетние Подробнее…

Новости

ФОНД ИМУЩЕСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА НАШЕЛ ИНВЕСТОРА ДЛЯ РАССЕЛЕННОГО ДОМА НА ВОРОНЕЖСКОЙ УЛИЦЕ

Единым лотом проданы 3 квартиры и 2 нежилых помещения общей площадью 327,4 кв. м в 5-этажном жилом флигеле дореволюционной постройки на Воронежской улице, недалеко от станций метро «Лиговский проспект» и «Обводный канал». Объекты проданы по Подробнее…

Позвонить
мне

Позвоню
сам(а)