Наш герой – это рядовой, а лучше сказать, непрофессиональный участник рынка недвижимости, неважно, покупатель или продавец. Именно он и есть главное действующее лицо нашего романа. Вопросы дня для нашего героя: выгодно ли сейчас продавать или повременить? Стоит ли покупать по сложившимся ценам или подождать, пока они снизятся? Сами цены – Читать дальше…
По словам вице-премьера РФ Дмитрия Медведева, граждане России получили в 2006 году 200 тысяч ипотечных кредитов на сумму 200 млрд. руб. Это означает, что всего за год количество ипотечных заемщиков в стране выросло в три раза — если считать в лицах, или в четыре — если оперировать миллиардами (!) рублей. Читать дальше…
Рынок аренды жилья в Петербурге весьма активен. Отчасти – из-за прошлогоднего тотального подорожания недвижимости. Многим пришлось отказаться от мысли еще немного «прикопить и квартиру купить». И не каждый решается на длительные ипотечные взаимоотношения с банками. А значит остается удовлетворять потребности в расширении жизненного пространства за счет найма чужих квадратных метров. Читать дальше…
Правительство Петербурга на последнем заседании приняло постановление о пакете поправок в законы, устанавливающие порядок определения арендной платы за нежилые помещения. Все расчеты отныне будут производиться в рублях. По словам губернатора города Валентины Матвиенко, переход в расчетах от условных единиц к рублю обусловлен «стабильной экономической и финансовой ситуацией, а также задачей Читать дальше…
Продолжая разговор о профстандартах риэлторов, в первую очередь остановимся на разделе, регламентирующем грамотное оформление контрактных отношений с клиентами. Так, профессиональные стандарты Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСП) формулируют базовые правила оформления договоров. Их соблюдение обеспечивает бесконфликтное и качественное ведение бизнеса. Напомним, что «риэлтор» — это специалист по операциям с Читать дальше…
Много шума и пыли Жилищный фонд района разнороден. Большую его часть составляют панельные хрущевки. Вдоль проспекта Обуховской обороны расположено несколько домов, относящихся к старому фонду. Здесь немало сталинок до- и послевоенного периода, а также так называемых немецких 2–3-этажных коттеджей. В жилых кварталах также можно найти кирпичные хрущевки, блочные девятиэтажки, возведенные Читать дальше…
Немало сюжетов развлекательного криминального чтива и желтой прессы круто замешано на пресловутой жилищной проблеме. Специализированным фирмам и агентам по недвижимости в них чаще отводятся малосимпатичные роли. Мастера «облегченного литературного поведения» устами своих героев охотно изрекают сентенции типа: «В профессии, девиз которой: «не обманешь – не продашь», трудно преуспеть человеку с Читать дальше…
Территория под условным названием Проспект Просвещения ограничена проспектами Культуры, Луначарского, Просвещения, Суздальским и Выборгским шоссе. Недешевая окраина Район застраивался в 70–80-е годы двадцатого века. Жилищный фонд территории состоит, в основном, из «кораблей» и «панели» 504-й серии, по качественным показателям уступающих 137-й серии, весьма популярной среди горожан. Небольшую часть фонда составляют Читать дальше…
В Законе «О жилищной политике Санкт-Петербурга» прописана необходимость принятия такого документа. Законопроект под названием «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга» утвержден на последнем заседании городского правительства. Согласно принятому законодательному акту, городское жилье коммерческого использования может предоставляться как гражданам, так и юридическим лицам. В первом случае претендент Читать дальше…
В целом ситуация складывается более чем благоприятно: в городе реализуются крупные инвестиционные проекты, а объемы возводимого жилья постоянно увеличиваются. Не в последнюю очередь – за счет домов, строящихся на бюджетные деньги. Радужную картину портят две проблемы: дефицит кадров и нежелание некоторых застройщиков соблюдать требования действующего законодательства. Первую планируется решать путем Читать дальше…